記者11月4日獲悉，為規(guī)范保險資金不動產(chǎn)投資行為，防范投資運作風險，中國保監(jiān)會近日向保險機構下發(fā)通知，要求就不動產(chǎn)及基礎資產(chǎn)為不動產(chǎn)的金融產(chǎn)品投資情況開展自查。

　　保監(jiān)會要求，保險機構投資不動產(chǎn)應當堅持長期投資、價值投資和資產(chǎn)負債匹配管理原則，避免參與短期炒作，不得投資開發(fā)或者銷售商業(yè)住宅，不得直接從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(包括一級土地開發(fā))，不得向不動產(chǎn)投資項目提供無擔保債權融資，不得投資設立房地產(chǎn)開發(fā)公司，或者投資未上市房地產(chǎn)企業(yè)股權(項目公司除外)。保險機構以債權、股權、物權方式投資的不動產(chǎn)，其剩余土地使用年限不得低于15年。

　　保監(jiān)會明確，保險機構應當按照監(jiān)管規(guī)定和內控要求，規(guī)范完善不動產(chǎn)及基礎資產(chǎn)為不動產(chǎn)的金融產(chǎn)品投資的決策程序和授權機制，建立規(guī)范有效的業(yè)務流程和風控機制，涵蓋項目評審、投資決策、合規(guī)審查、投資操作、管理運營、資產(chǎn)估值、財務分析、風險監(jiān)測等關鍵環(huán)節(jié)，形成風險識別、預警、控制和處置的全程管理體系，并定期或者不定期進行壓力測試，全面防范和管理不動產(chǎn)及基礎資產(chǎn)為不動產(chǎn)的金融產(chǎn)品的投資風險。

　　根據(jù)通知，保險機構應當全面自查投資的不動產(chǎn)及基礎資產(chǎn)為不動產(chǎn)的金融產(chǎn)品投資情況，并于11月15日前將自查情況報送保監(jiān)會。保監(jiān)會將對部分機構報送情況進行抽查核實，對填報數(shù)據(jù)不真實或隱瞞違規(guī)問題的，將采取取消或暫停不動產(chǎn)投資能力備案等監(jiān)管措施。